Rifacimento impianto idraulico: quando farlo e quanto costa

Quando rifare l'impianto idraulico

L'impianto idraulico ha una durata media di 30-40 anni. Riconoscere i segnali di usura è fondamentale per prevenire danni maggiori.

Segnali che indicano la necessità di intervento

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Problemi evidenti

• Perdite frequenti
• Pressione dell'acqua insufficiente
• Acqua con colorazione anomala
• Rumori nelle tubazioni
• Odori sgradevoli

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Segnali meno evidenti

• Macchie di umidità sui muri
• Aumento anomalo dei consumi
• Tubazioni in materiali obsoleti (piombo, ferro zincato)
• Impianto mai revisionato da decenni

Materiali moderni per le tubazioni

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Multistrato

• Resistente e flessibile
• Facile da installare
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Durata 50+ anni

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Polietilene (PE)

• Ideale per acqua fredda
• Economico
• Resistente alla corrosione
• Facile manutenzione

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Rame

• Materiale tradizionale di qualità
• Antibatterico naturale
• Durata molto elevata
• Costo superiore

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Acciaio inox

• Massima igiene
• Resistenza totale alla corrosione
• Ideale per acqua potabile
• Premium price

Costi del rifacimento

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Per tipologia di intervento

• Sostituzione parziale: 1.000-3.000 €
• Rifacimento bagno completo: 2.000-4.000 €
• Rifacimento appartamento: 4.000-8.000 €

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Fattori che influenzano il costo

• Dimensioni dell'immobile
• Numero di bagni
• Accessibilità delle tubazioni
• Materiali scelti
• Necessità di opere murarie

Fasi del rifacimento

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1. Sopralluogo e diagnosi

• Verifica stato attuale
• Identificazione criticità
• Progettazione nuovo impianto

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2. Demolizioni

• Rimozione vecchie tubazioni
• Apertura tracce
• Smaltimento materiali

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3. Installazione

• Posa nuove tubazioni
• Collegamento sanitari
• Installazione rubinetteria

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4. Prove e collaudo

• Test di tenuta
• Verifica pressione
• Controllo funzionamento

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5. Ripristino

• Chiusura tracce
• Piastrellatura
• Finiture

Tempistiche

• Bagno singolo: 3-5 giorni
• Due bagni: 5-8 giorni
• Appartamento completo: 7-12 giorni

Detrazioni fiscali

Il rifacimento dell'impianto idraulico rientra nel bonus ristrutturazione:
• Detrazione 50%
• Limite 96.000 €
• 10 quote annuali

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• Diagnosi completa dell'impianto
• Progettazione ottimizzata
• Materiali certificati
• Installazione a regola d'arte
• Garanzia sui lavori

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